Gentrificación CDMX: éstas son las alcaldías con más inmuebles anunciados en plataformas digitales
CIUDAD DE MÉXICO (Proceso).– La presencia de inmuebles que se ofertan en plataformas como Airbnb o Booking crece de manera concentrada en las alcaldías Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez, al mismo tiempo quedan en suspenso las regulaciones a este tipo de alojamientos y la creación del padrón de anfitriones, establecidos en la Ley de Turismo, la Ley de Vivienda y la Ley para la Reconstrucción Integral.
Desde los disturbios ocurridos durante la manifestación contra la gentrificación en las colonias Condesa, Roma Norte y Doctores, el 4 de julio último, se avivó la discusión en torno de este fenómeno. Así como algunos lo defienden bajo el argumento de que trae progreso a las colonias, otros denuncian que vulnera su derecho al acceso a la vivienda y desplaza a habitantes originarios.
Tras la protesta, la presidenta Claudia Sheinbaum reconoció que las aplicaciones como Airbnb contribuyen al crecimiento de la gentrificación y el encarecimiento de la vivienda en ciertas áreas mediante la especulación inmobiliaria.
Para atender lo anterior, las regulaciones existen, pero no se aplican. Primero, el 4 de abril de 2024 se publicó en la Gaceta Oficial una reforma a la Ley de Turismo, en la que se establecieron obligaciones a los anfitriones de las plataformas, entre las cuales, destaca la de su registro en un padrón –que aún no existe– habilitado por la Secretaría de Turismo (Sectur), en el cual deberían inscribirse los inmuebles.
El 2 de octubre de ese mismo año el Congreso de la Ciudad de México aprobó una iniciativa promovida por el exjefe de Gobierno y actual director del ISSTE, Martí Batres, con la cual se endureció –en teoría– el control sobre la renta de inmuebles en aplicaciones.
Las modificaciones establecieron un tope de 50% a las noches que cada propiedad puede ofertarse al año, así como la prohibición del registro en estas aplicaciones de viviendas de interés social.
Todo quedó en el tintero, ya que al cierre de esta edición está pendiente la resolución de los juicios que se generaron luego de que en enero de 2025 Airbnb y algunos anfitriones presentaron amparos contra la iniciativa aprobada.
Además, la expectativa de que la capital mexicana recibirá más de cinco millones de visitantes por la Copa Mundial FIFA 2026, según datos de la jefa de Gobierno, Clara Brugada, replanteó la creación del padrón ante la posibilidad de afectar la disponibilidad de espacios para recibir a los turistas.
El director de la Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP), Ángel Augusto Tamariz Sánchez, declaró a Expansión: “La plataforma está lista, el tema es que ahora estamos reflexionando, platicando en el gabinete de la Ciudad de México para que haga sentido la plataforma ante lo que se viene”.
Mientras la aplicación de los lineamientos queda en suspenso, el proyecto de datos Inside Airbnb registró un aumento de 13.6% en la cantidad de inmuebles anunciados en dicha plataforma, entre noviembre de 2022 y julio de 2025.
Los datos recabados hasta marzo último indican que en la CDMX existen 26 mil 67 propiedades anunciadas, de las cuales 46.15% se concentra en la alcaldía Cuauhtémoc, 17.4% en Miguel Hidalgo, 11.4% en Benito Juárez, 6.4% en Coyoacán y 3.8% en Álvaro Obregón.
Precios "escandalosos"
En 2017 Alejandra llegó desde Guatemala a la capital mexicana con una beca de posgrado en la Universidad Iberoamericana (Ibero). En entrevista, relata: “Desde ese entonces mis compañeros ya me recomendaban vivir en la Condesa o la Roma, me acuerdo mucho que me decían que estar en esas zonas era como si no estuvieras en la Ciudad de México y la verdad es que había muchos güeros y mucha fiesta fresa, como le dicen”.
Para poder costearse una habitación en un departamento ubicado sobre el circuito de Ámsterdam, entró a trabajar como mesera medio tiempo y además recibía un apoyo de su familia: “Pagaba cinco mil, ya me parecía una fortuna, pero no conocía la ciudad y son zonas seguras, cómodas. Yo me vine con un apoyo de la Ibero, en Guatemala mi familia es trabajadora y ellos también hicieron sacrificios para que yo viviera al máximo mi experiencia como estudiante en otro país”.
Sin embargo, casi cuando iba a terminar su posgrado, se tuvo que mudar porque su casero le subió la renta a siete mil pesos de un día para otro: “Yo no firmé ningún contrato, encontré la habitación y confié porque un amigo vivía ahí y me dijo que había muchos estudiantes y extranjeros”.
Por lo mismo que pagaba, encontró un monoambiente de 30 metros cuadrados en la colonia Tabacalera. Pese a su mala experiencia rentando en la Condesa, Alejandra quedó enamorada de la zona y de la Ciudad de México.
En 2020 regresó a su país con la convicción de regresar a trabajar aquí y poder volver a vivir cerca del Parque México. Cuatro años después ya estaba de regreso en un viaje de dos meses que destinó a buscar ofertas laborales y un departamento: “Yo pensé que ya con una vida profesional más madura y más oportunidades iba a poder, pero no podía estar más equivocada, pensé que iba a tener la oportunidad de volver a mi viejo departamento de la glorieta de Iztaccíhuatl para compartirlo con mi pareja, pero descubrí que ya lo rentaban completo en Airbnb en dos mil 300 pesos la noche, en general encontré precios escandalosos”.
Alejandra cuenta que visitó al menos 15 departamentos en renta por la zona, los cuales describe como “demasiado pequeños, demasiado caros y demasiado descuidados”.
Con el paso de los días, terminó por llegar a una conclusión: “Resultó que para lograr la vida que quería tenía que resignarme a destinar más de 30% de mi sueldo a una renta, así que mejor nos regresamos a Guate”.
También comparte una reflexión:
Mira, yo sé que no me puedo decir víctima de la gentrificación porque para empezar soy extranjera, pero me parece que mi testimonio si refleja una situación que afecta a muchas personas, he leído en mi Instagram sobre el desplazamiento de personas que hicieron toda su vida ahí y ya no pueden dar el ancho para costearse la vida en su barrio. No me imaginó el coraje que tienen.
Alternativa para generar recursos
Los padres de Lorenza viven en una casa de retiro en San Miguel de Allende, la cual costean gracias a que ella les ayuda a administrar en Airbnb un departamento que tienen cerca de la avenida Nuevo León.
En una llamada telefónica Lorenza se muestra orgullosa de las calificaciones que ha recibido como anfitriona, habla sobre la importancia de poner sábanas y toallas blancas, de su experiencia probando aromatizantes y de “los pequeños detalles”, como preparar algunos chocolates y agua mineral para recibir a sus huéspedes.
Entonces, comienza a hablar sobre las pintas que dicen “¡Fuera gringo!” y que quedaron plasmadas en diversas calles de la Condesa y Roma Norte después de la protesta contra la gentrificación:
“Me enerva ver que mi país se resiste al progreso, a los que queremos progresar, buscar una mejor vida, nos jalan abajo, porque después de leer las noticias los extranjeros nos meten a todos en el mismo costal de vándalos y nacos cobardes, resentidos”.
–¿Cuál es su opinión sobre las regulaciones a Airbnb?
–Yo no sé de leyes, pero mis hijos sí me estuvieron informando de eso hace unos meses, después como que todo siguió como antes porque está claro que no le conviene a nadie.
Algo sí te quiero dejar bien claro, soy mexicana y para mí la aplicación es una maravilla que me permite tener a mis papás como se merecen, no todos los meses es lo mismo, pero en todo caso se cubre lo básico y algunas veces les doy sus gustitos, nos vamos todos de viaje o los mandamos a ellos con mi hermana a Texas.
Un mes antes de la protesta contra la gentrificación, el 4 de junio último, Airbnb publicó un comunicado en el que remarcó que su plataforma es un canal de activación económica para miles de negocios de barrio que en 2024 generó un impacto económico de más de 22 mil millones de pesos en la Ciudad de México e impulsó ingresos para más de 46 mil personas en sectores como alimentos, transporte y comercio.
Con información de proceso.com.mx
Tips al momento
Adelanta Javier Lozano felicitaciones a Maru por su cumpleaños
El panista Javier Lozano, se adelantó a las felicitaciones hacia la gobernadora Maru Campos con motivo de su cumpleaños.
La mandataria cumple su onomástico mañana jueves 11 de septiembre, sin embargo ya hubo personajes de la política nacional que han adelantado su felicitación.
El 11 de septiembre cumple años la gobernadora Maru Campos, y comenzaron personajes de la vida política, económica y social a expresar las felicitaciones a la mandataria.
Javier Lozano, expresó en redes "#AvisosParroquiales Hoy es cumpleaños de mi muy querida, admirada y respetada amiga @MaruCampos_G, Gobernadora de Chihuahua, a quien le mando un fuerte abrazo, a reserva de dárselo, personalmente, muy pronto. Felicidades".
Consejo Consultivo de Vialidad, desconoce operativo del "Grito"
Trascendió que el Consejo Consultivo de Movilidad aún desconoce el operativo que se estará implementando el próximo lunes por las fiestas patrias.
Dicen que este desconocimiento del operativo muy probablemente estaría relacionado con el hecho de que el subdirector de Movilidad, César Komaba, está más pendiente de su toma de protesta el próximo domingo como nuevo presidente del PAN municipal
A esto se le suma que el Consejo Consultivo de Movilidad aún desconoce el número de accidentes que se registraron la primera semana de clases a pesar del caos vial que estos mismos provocaron, cifras que también da la subsecretaría.
Manifestante pro “quezada” en Informe de Cruz
A través de las redes sociales circula una imagen en donde aparece tomándose con Cruz Pérez Cuéllar, una de las personas que se manifestó el pasado jueves en contra de Marco Bonilla en el exterior del CDEPAN en el marco de la gira de Jorge Romero.
La mujer que se identificó como Imelda Medina, ante los medios de comunicación el día de la protesta contra Marco Bonilla y en favor de Marco Quezada al exterior del CDEPAN.
Ella ha sido señalada dentro de Morena de ser “gente de Marco Quezada” y que ahora pretende ser presidenta seccional de Morena.
En las redes sociales señalaron que la mujer apareció ahora acompañando al alcalde Cruz Pérez Cuéllar en su informe de gobierno en el estadio 8 de diciembre en Ciudad Juárez
Myriam Hernández mueve el marco en la UACH
La llegada de la expresidenta del tribunal Superior de Justicia del Estado, Myriam Hernández, como nueva Directora de Planeación de la Universidad Autónoma de Chihuahua, desde luego ha sido la gran sorpresa de la jornada, aunque el nombramiento tenga sabor a enroque pues quien ocupaba ese espacio universitario, Marcela Herrera, es ahora la nueva presidenta del Poder Judicial.
La verdad es que la llegada de Myriam Hernández a la UACH está provocando todo un cambio en el mosaico interno del Alma Mater, pues ya se pone la antesala de la rectoría y esto le sacude el tapete a varios que andaban muy acelerados como el caso de la directora de la Facultad de Contaduría, Cristina Cabrera, que trae un verdadero desorden al interior de la institución; también en las áreas de derecho y humanidades y rebota también en el área de economía.
Hernández es una nueva jugadora de grandes ligas con una muy buena imagen que la posiciona en la antesala para ser la primera mujer en Rectoría, en este hándicap que termina también con todo el periodo y Chihuahua en el 27 si no es, como muchos dicen, una sorpresa que pueda adelantarse la llegada de un perfil como la exmagistrada que le da un soporte importantísimo a la UACH, según lo destacó en la toma de posesión el Maestro Luis Rivera, sorpresas que no dejan de darse en el ámbito local…
Miriam sacó el reto de estar al frente del TSJE, en una de las condiciones más difíciles. Pero la lectura central, es la confianza y el mensaje que manda Maru a la máxima casa de estudio, en donde los acelerados y complotistas han de estar pasando un trago amargo...
Entregará Congreso en sesión solemne la "Medalla Chihuahua al Mérito Educativo”
El Congreso del Estado habrá de celebrar este jueves la Sesión Solemne para la entrega del reconocimiento “Medalla Chihuahua al Mérito Educativo”, en su Edición 2025, y posteriormente la Sesión Ordinaria.
Desde el pasado 17 de junio se anunciaron a los ganadores de la Medalla al Mérito Educativo 2025.
En la categoría individual es Alejandro Ocón Herrera con el trabajo titulado “Cuidar a quien te enseña también es enseñar; juego, emoción y vocación en el corazón”, un proyecto desarrollado en nivel de primaria rural, en Cuauhtémoc, Namiquipa y Riva Palacio, la propuesta fue desarrollada como una intervención pedagógica surgida dentro de los consejos técnicos escolares, incorporando elementos tecnológicos para el diseño de juegos interactivos y la reinterpretación de juegos tradicionales con el fin de provocar la reflexión colectiva para fomentar la apropiación del nuevo modelo educativo a partir de la experiencia y sensibilidad de cada participante.
En la categoría por equipo, los ganadores son Elizabeth Ceniceros Chávez, Blanca Eugenia Sáenz Villatoro, Genaro Urías González y Juan David Mancinas Torres, con el trabajo “Aulas sin violencia”, desarrollado con estudiantes de nivel secundaria en una escuela de Urique. El proyecto parte de la iniciativa docente y está basado en la observación de la realidad relacionada con los conflictos cotidianos al interior del plantel, en el entorno social y en toda la comunidad, lo que afecta el bienestar emocional, social y académico de todos los involucrados. Se centra en la recreación de habilidades para resolver los conflictos de manera pacífica y con patrones de comunicación que priorizan el diálogo.
Se registraron un total de 72 trabajos inscritos, 51 individuales y 21 de equipo, los cuales representan 111 participantes en esta edición.
¿Continuará Francisco Fierro en el TSJ?
Trascendió que el perfil que llega a la Secretaría General del Poder Judicial es Francisco Fierro, quien ya ocupó este cargo durante la administración que recientemente concluyó Myriam Hernández...
Fierro asumió la Secretaría General del TSJ tras la salida de Fernando Mendoza, quien resultó electo magistrado en diciembre de 2023...
A más de un año y medio en el cargo, fuertes rumores señalan que Francisco Fierro podría continuar, ya sea por su experiencia en la función o como parte de un posible pago de favores...
Sin representación Chihuahuense en la mesa directiva del Senado
Llamó la atención que en la conformación de la mesa directiva del segundo año legislativo del Senado de la República no hay ningún senador chihuahuense y como era de esperarse hay una inclinación hacía la izquierda, con solo un representante del tricolor, dos panistas y un emecista de los 12 legisladores que la conforman.
Fue el día de ayer que se definió la conformación de la misma y se rindió protesta a la ahora presidenta del Senado y morenista, Laura Itzel Juárez y los demás integrantes, destacando que de parte de Chihuahua no existe representación, excluyendo inclusive a senadores morenistas como Andrea Chávez, quien buscaba la presidencia, y Javier Corral.
A esto se le suma que únicamente cuatro de los 12 legisladores son de oposición la Senadora panista Imelda Margarita Sanmiguel Sánchez, quien tomó protesta como segunda vicepresidenta; Claudia Edith Anaya Mota del PRI como secretaria; Gustavo Sánchez Vásquez del blanquiazul y Néstor Camarillo Medina de MC, estos últimos también en cargos secretariales.
Los demás integrantes son de Morena o partidos afines, como el senador Jorge Carlos Ramírez Marín del PVEM quien asumió la tercera vicepresidencia y la ahora secretaria, Lizeth Sánchez García del PT.
Andrea Chávez lleva plana de senadores a la candidateable Ariadna Montiel
Dos de las candidateables de Morena a la gubernatura del Estado, Ariadna Montiel y Andrea Chávez, sostuvieron un encuentro enmarcado en la agenda institucional de la Secretaría del Bienestar y la agenda legislativa en esta materia.
Andrea Chávez del "Grupo Tabasco", confirmó que previo al inicio del nuevo periodo legislativo, se reunió en la jefa política del "Grupo Coyoacán", Ariadna Montiel en la Secretaría del Bienestar.
A la reunión de Ariadna Montiel acudieron las y los senadores de todos los grupos parlamentarios, integrantes de la Comisión de Bienestar en el Senado de la República, que preside Andrea Chávez.
Rumbo al 2027 desde el Estadio Monumental Chihuahua
El Estadio Monumental de Béisbol Chihuahua, arrancó este viernes con la gran final de Dorados vs Indios, misma que fue encabezada por los alcaldes, Marco Bonilla y Cruz Pérez Cuéllar.
Con un estadio totalmente lleno fue el escenario perfecto para la pasarela de los candidateables, mismos que con mensajes subliminales como portar el “27” en sus jerseys no dejaron de desearle buena suerte a su equipo, así como posar en las fotografías con los aficionados.
Como era de esperarse al momento de la presentación del alcalde de Juárez, Cruz Pérez Cuéllar, fue recibido con abucheos por parte de los asistentes, acto que seguramente será repetido la próxima semana, si Bonilla asiste a la frontera.
Quién también asistió a este partido fue el regidor morenista Hugo González, quien portó un jersey de los dorados, dando ese afinado toque de que va por la alcaldía de la Capital.
Denuncian en redes la falta de logística en concierto de Shakira
En redes sociales han comenzado a circular videos donde denuncian falta de logística en el concierto de Shakira, mismo que fue de gran magnitud por el tipo de artista.
Desde falta de elementos de vialidad que abanderarán la zona, hasta afectación a vecinos que viven por dicho lugar, por el gran embotellamiento, aunado a la falta de palabra de los mismos organizadores, pues en un inicio se había anunciado que la artista estaría saliendo a partir de las 8:30 horas y salió hasta las 10:00 horas.
Dicen, que por algo no es común que en la Capital se tengan este tipo de eventos, pues no estamos preparados para eventos masivos con artistas internacionales.
La UGRCh, ausente en reciente reunión con titular de la SADER
En la más reciente reunión con Julio Berdegué, secretario de la SADER, donde estuvieron presentes representantes exportadores de ganado de Sonora, Durango y Coahuila, con el fin de trabajar en conjunto para gestionar el apoyo tanto de los gobiernos estatales como el Federal con créditos que permitan la reconversión del sector, por parte de Chihuahua ningún representante estuvo presente, aunque de hecho hay la especulación de que el presidente de la UGRCh, Álvaro Bustillos, ni siquiera fue invitado.
Con la frontera cerrada a la exportación a EU, los productores están prácticamente obligados a vender a precios de remate, debido a la falta de defensa institucional, lo cual es un golpe directo al bolsillo para miles de familias.
Lo anterior, al parecer, es aprovechado por algunos empresarios, quienes capitalizan la crisis al favorecer el envío de carne procesada al utilizar la entrada de ganado proveniente de Nicaragua para abaratar el nacional.
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