Banca mexicana estima un crecimiento moderado en el mercado hipotecario para 2025
EFE.- Los directores de Crédito Hipotecario de HSBC, Santander, Scotiabank México, Banamex y Banorte estimaron un crecimiento sostenido en la colocación de créditos hipotecarios, aunque no consideran que este vaya a sobrepasar el 10% durante este 2025.
“Yo creo que lo que vamos a ver es un crecimiento de un solo dígito, porque está en un periodo de ajuste, ya que el mercado hipotecario al que se orienta la banca tuvo ya un fuerte crecimiento durante el 2020 y el 2021”, explicó el director ejecutivo de préstamos a particulares en HSBC México, Enrique Margain en el marco del "Panorama del crédito hipotecario 2025", organizado por SOC, empresa de asesoría financiera.
Este crecimiento en el mercado hipotecario será principalmente porque “las tasas de interés se mantendrán estables durante el primer trimestre de 2025”, según vaticinó la vicepresidenta de Créditos Hipotecarios y Automotriz en Scotiabank México, Paulina Prieto.
Para que los clientes se continúen viendo beneficiados, la banca ha hecho “un gran esfuerzo” por mantener estos tipos de interés entre el 9.7% y el 10.3%, unos “niveles competitivos” que permitirán tanto la adquisición de vivienda como acceso a liquidez para otro tipo de transacciones.
De acuerdo con los directivos bancarios, este año estará en línea con el 2024, periodo donde se produjo una fuerte reducción de la tasa de interés hasta el 10% aproximadamente (actualmente se sitúa en el 10.3%), lo que permitió una reactivación del sector hipotecario y un mayor acceso a crédito para las familias mexicanas.
Sin embargo, todas estas tasas quedarán pendientes de los ajustes marginales que se puedan producir por parte del Banco de México (Banxico) en respuesta a las decisiones que también realice la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed), que en febrero rompió su racha de bajadas de tipos de interés.
Digitalización y prevenir el fraude
Por su parte, el director de banca hipotecaria en Banamex, Gonzalo Palafox, resaltó la importancia de mejorar la experiencia del cliente a partir de la digitalización de los procesos.
"La banca mexicana continúa apostando por soluciones innovadoras que complementen el asesoramiento personalizado, garantizando así que cada cliente reciba el apoyo necesario para tomar decisiones financieras informadas", agregó.
Ante la digitalización, las entidades bancarias también están atentas a “los fraudes hipotecarios para prevenir la suplantación de identidad o la falsificación de firmas”, destacó Prieto.
Considerando que en los últimos dos años se “han duplicado los casos de intento de fraude hipotecario e incluso detectado bandas dedicadas a este tipo de ilícito”, concluyó Miguel Saucedo, socio de Saucedo y Abogados.
Con información de Latinus
Tips al momento
Avanza el gusano barrenador del ganado
De llamar la atención el primer caso de gusano barrenador del ganado en humanos. Este fue detectado en una mujer, mayor de edad, residente el municipio de Acacoyagua, en el estado de Chiapas.
Luego que fuera alertada la presencia de ganado del gusano barrenador del ganado, el pasado 21 de noviembre de 2024, en un lote de ganado introducido de contrabando; ahora, se conoce la primera afectación a una persona, por parte de esta mosca que deposita sus huevecillos en heridas y cuyas posteriores larvas devoran el tejido vivo.
Incluso, hay información que habla de que habría hasta ocho personas afectadas por esta plaga, en siete estados de nuestro país, así que lo anterior pone en evidencia, la gravedad de su presencia , luego de que fue introducida desde Guatemala, por la falta de controles sanitarios y legales adecuados en la frontera Sur de nuestro país.
También, lo anterior muestra que la plaga se está expandiendo, pese a la campaña en su contra con mosca esterilizada, lo que al parecer no es suficiente dada su presencia en varias entidades del país como son Chiapas, Tabasco y Campeche, en donde ya se han tenido reportes de casos.
Hay quienes dicen que, si esto sucede ya con humanos, habrá que imaginar lo que ocurre, por ejemplo, con la fauna, que no está exenta del ataque de esta plaga, especies a las que no hay manera de atender como es el caso del ganado u otros animales domésticos.
Así, esta plaga se está expandiendo y que, pese a no estar presente en el norte del país, ya causó grandes pérdidas económicas a los ganaderos exportadores de becerro en pie, como es Chihuahua, que por la detección de esta mosca en Chiapas, Estados Unidos cerró su frontera a la comercialización de ganado por casi tres meses. Comentan que, urgen mayores medidas de control, como puede ser entre otras, el cierre de la frontera Sur, algo que han pedido de manera insistente los productores pecuarios.
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