Infonavit 2025: cómo afecta la nueva edad límite a los plazos del crédito

CIUDAD DE MÉXICO (apro).— El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) implementó un ajuste en la edad límite para solicitar un crédito hipotecario a partir de 2025. Con este cambio, los hombres podrán acceder a un financiamiento hasta los 70 años y las mujeres hasta los 75 años, lo que modifica directamente los plazos posibles para el otorgamiento del crédito.

Plazos para solicitar un crédito Infonavit según la edad

De acuerdo con el portal oficial del Infonavit, la suma de la edad del solicitante y el plazo del crédito no debe exceder los 70 años para hombres ni los 75 para mujeres. Esto significa que, según la edad del trabajador, el tiempo máximo para pagar la deuda será menor si se solicita el financiamiento en una etapa más avanzada de la vida.

Por ejemplo, un hombre de 50 años podrá solicitar un crédito a 20 años, mientras que una mujer de la misma edad podrá hacerlo hasta por 25 años. A los 60 años, los hombres solo podrán solicitar financiamiento a 10 años y las mujeres hasta los 15.

Esta modificación busca otorgar más flexibilidad a las trabajadoras y trabajadores que se encuentran en etapas avanzadas de su vida laboral, sin poner en riesgo el cumplimiento del pago del crédito dentro del periodo considerado viable por el Instituto.

Plazos disponibles según edad del solicitante

Para un crédito a 10 años:

  • Edad máxima para hombres: 60 años
  • Edad máxima para mujeres: 65 años

Para un crédito a 15 años:

  • Edad máxima para hombres: 55 años
  • Edad máxima para mujeres: 60 años

Para un crédito a 20 años:

  • Edad máxima para hombres: 50 años
  • Edad máxima para mujeres: 55 años

Para un crédito a 25 años:

  • Edad máxima para hombres: 45 años
  • Edad máxima para mujeres: 50 años

Para un crédito a 30 años:

  • Edad máxima para hombres: 40 años
  • Edad máxima para mujeres: 45 años

Requisitos para solicitar un crédito Infonavit en 2025

Los requisitos para acceder a un crédito del Infonavit no han cambiado en lo esencial. Se mantiene la necesidad de acumular al menos mil 060 puntos, que se calculan con base en el salario, semanas cotizadas y el ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Además, se requiere contar con mínimo 130 semanas cotizadas ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), ser trabajador del sector privado y demostrar estabilidad laboral y aportaciones constantes al fondo de vivienda.

Otro criterio fundamental es la evaluación de la capacidad de pago, ya que esta determina el monto que puede ser otorgado. El Infonavit establece como límite de crédito en 2025 un monto de hasta 2 millones 716 mil 334.54 pesos, aunque la cifra final dependerá de las condiciones individuales de cada solicitante.

Documentación requerida

Para tramitar un crédito hipotecario ante el Infonavit se deben presentar los siguientes documentos:

  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Avalúo de la vivienda.
  • Acta de nacimiento original y copia.
  • Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
  • CURP.
  • Cédula fiscal.
  • Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE, no mayor a dos meses.
  • Título de propiedad (si la vivienda es de un particular) o comprobante de propiedad por parte de la constructora.
  • Constancia del curso "Saber más para decidir mejor".
  • Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
  • Formato de datos de contacto.

En casos de crédito conyugal, se deben presentar además acta de matrimonio, actas de nacimiento e identificaciones de ambos solicitantes. Para esquemas como Unamos Créditos o viviendas con crédito vigente, se requieren documentos adicionales.

Posibilidad de la planeación financiera

Con esta reforma, el Infonavit busca que los trabajadores puedan proyectar su financiamiento de manera realista y con menor riesgo de incumplimiento. El ajuste en la edad límite no implica un aumento en los plazos posibles, ya que estos continúan siendo de hasta 30 años, pero sí modifica a qué edad puede accederse a cada uno.

El Instituto también mantiene vigente su plataforma "Mi Cuenta Infonavit", donde los usuarios pueden consultar simuladores de crédito, historial de puntos y opción de precalificación. Esta herramienta permite evaluar diferentes escenarios conforme a la edad actual, ingresos y tipo de vivienda a adquirir.

El detalle completo de las condiciones vigentes para 2025, así como los formatos oficiales para cada tipo de trámite, está disponible en el sitio oficial del Instituto.

Con información de proceso.com.mx

Tips al momento

Mientras Maru Campos anda en Italia, otra gobernadora habla por los chihuahuenses con Sheinbaum 

La gobernadora de Aguascalientes, Tere Jiménez, habló a nombre de los chihuahuenses ante la ausencia de Maru Campos al Consejo Nacional de Seguridad Pública que convocó la presidenta Claudia Sheibaum en Palacio Nacional.

Mientras la gobernadora Maru Campos anda en Italia, los demás mandatarios del país respondieron al llamado de Sheinbaum en materia de seguridad.

Pero la ausencia de Maru Campos fue más evidente, porque su homóloga de Aguascalientes habló a nombre de los chihuahuenses.

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Jueza dicta prisión preventiva a Duarte por acusaciones de lavado de dinero

Durante la audiencia celebrada el día de ayer, en contra del ex gobernador César Duarte, se determinó que el parralense se mantendrá en prisión preventiva por acusaciones de lavado de dinero. 

Medios nacionales expusieron que la audiencia se extendió por 15 horas en el Centro de Justicia Penal Federal en Almoloya de Juárez, y la Jueza María Jazmín Ambriz López, determinó que Duarte se mantendrá privado de su libertad mientras avanza la investigación.

Por cierto, trascendió que la defensa de Duarte solicitó duplicidad del término constitucional, por lo que será en los próximos días cuando se decida si será vinculado a proceso.


Y la FGR, ¿para cuándo los casos de la 4T con el mismo ímpetu?

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Esto ocurre en el momento en el que Ernestina Godoy se autopresenta a nivel nacional como la primera Fiscal General de la República y con esta primera acción tratar de mandar un mensaje de cero impunidad y autonomía.

Ante este escenario en las redes sociales, se les cuestiona a Javier Corral por la pasarela mediática,  y  cuándo comparecerá ante la justicia de Chihuahua por el presunto delito de peculado de 98.6 millones de pesos, así como de su llegada a Morena para protegerse con el fuero.

Mientras que a Ernestina Godoy, se le señala si así con el mismo ímpetu con el que celebra la detención de César Duarte, lo mismo ocurrirá en contra de Adán Augusto López Hernández por el tema de "LaBarredora",  las caravanas médicas donadas a Andrea Chávez, las denuncias contras los hijos de López Obrador, lo relacionado al Huachicol Fiscal, así como la corrupción en Segalmex y Pemex.


No coinciden agendas de Daniela y Lilia para el debate

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Primero fue Lilia Aguilar quien propuso debatir con Daniela en el DEGA el pasado viernes, sin embargo, no estuvo en Chihuahua Daniela Álvarez por agenda en otra ciudad.

Luego Daniela Álvarez durante el fin de semana convocó al debate para este lunes en el Congreso del Estado en punto de las 12pm.

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Rosa Icela Rodríguez encabeza la mañanera de este viernes

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Conclave de "morenistas" con titular de Conagua, acusan mercado negro del agua

Este martes se reunieron en privado los senadores de Morena, con el titular de la Comisión Nacional del Agua, Efraín Morales, previo a la votación de la reforma a la Ley de Aguas Nacionales que se someterá a votación este miércoles.

El senador Juan Carlos Loera confirmó que esta reunión es “para analizar la Ley de Aguas Nacionales, con la cual se busca frenar el mercado negro y la sobreexplotación de este recurso".

Aseguran que se legislará sin afectar derechos, pero poniendo límites a los abusos, a la corrupción y al acaparamiento del agua.


Se le olvida a Claudia Sheinbaum que el que calla otorga…

Bien dicen que el que calla otorga, y en esta ocasión quien evitó dar declaraciones sobre la causa de la salida de Alejandro Gertz Manero de la FGR que se calificó como “grave”, fue la presidenta Claudia Sheinbaum. 

Pues al ser cuestionada por una reportera durante la rueda de prensa matutina, la mandataria nacional evadió la pregunta y dijo que se reconoce el trabajo del ex fiscal, “lo importante es el reconocimiento a su trabajo y que él acepta irse a una embajada, ahora está Ernestina Godoy de interina y el proceso que se va a llevar a cabo en el senado… creo yo que es importante, manteniendo la la autonomía de la fiscalía que es fundamental, fortalecer la coordinación”, se limitó a decir.

Pese a esta nula respuesta, la periodista reformuló la pregunta en vano y mencionó la carta enviada por parte del Senado, a lo que Sheinbaum respondió que se trata de “otra cosa”, la razón de la salida de Gertz, “eso es otra cosa, lo importante es que hoy estamos en esta circunstancia y vamos a seguir hacía adelante”, sentenció.


Loera y Mata se retan a debatir en medio de disputa por reforma a la Ley de Aguas Nacionales

 La tensión política en torno a la reforma a la Ley de Aguas Nacionales escaló luego de un intercambio directo entre el senador de Morena, Juan Carlos Loera, y el director general de la Junta Central de Agua y Saneamiento de Chihuahua, Mario Mata.

El desencuentro surgió en un chat donde Loera señaló a Mata como parte de un “grupo violento” y lo acusó de recurrir a agresiones físicas ante la falta de argumentos. Mata respondió de inmediato, rechazando categóricamente las acusaciones y negando haber agredido o mandado agredir a alguien.

“No sé a qué te refieres, estimado Juan Carlos. Nunca he agredido a nadie ni mandado agredir. Acepto tu reto y pon el lugar y la fecha”, escribió Mata, quien además exigió aclaraciones frente a lo que calificó como señalamientos infundados.

El intercambio terminó convirtiéndose en un reto público a debatir, aunque ninguno de los dos ha anunciado hasta ahora la fecha, el formato o el lugar donde podría realizarse el encuentro.

La discusión se da en medio del creciente debate nacional sobre la reforma a la Ley de Aguas Nacionales, un tema que ha encendido fricciones entre distintos actores políticos y sectores productivos, especialmente en Chihuahua, entidad históricamente marcada por disputas sobre uso y control del agua.

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