Renta de vivienda en la Ciudad de México supera compra ante precios elevados
La vivienda en renta se ha convertido en la alternativa más buscada por miles de personas en la Ciudad de México, quienes enfrentan precios de venta cada vez más elevados y alejados de su presupuesto.
De acuerdo con datos de Inmuebles24, actualmente, las propiedades en alquiler publicadas en el portal tienen hasta 60% mayor demanda que una propiedad en venta.
“Mucho tienen que ver los precios de las casas y departamentos, que se han elevado considerablemente. Al mismo tiempo, hay cada vez más jóvenes en busca de tener la experiencia de independizarse o vivir con pareja”, explicó Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.
Hace apenas tres años, 42% de las búsquedas en el portal se concentraba en inmuebles en alquiler y el resto en compra. Hoy, los papeles se han invertido: el arrendamiento ya representa 55% de las búsquedas, con lo que se consolida como la opción dominante en la capital.
Una ciudad sin inventario suficiente
La generación millennial encabeza este fenómeno. De acuerdo con los registros de la Inmuebles24, 52% de las personas que buscan un hogar por medio de los anuncios en el sitio digital tienen entre 25 y 50 años. Esto refleja un segmento de población que busca independencia habitacional, pero que encuentra más viable hacerlo mediante el arrendamiento.
Mendoza añadió que los departamentos con precios de renta entre 15,000 y 25,000 pesos son los más deseados: “hay propiedades que llegan a ser alquiladas en menos de 24 horas”.
Así, el mercado de renta enfrenta un reto: la falta de oferta. La presión se concentra en alcaldías como Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, donde la necesidad de vivienda en renta supera la disponibilidad.
“El inventario de inmuebles en renta tiene tanta demanda que en ocasiones los dueños o agentes de bienes raíces no tienen ni tiempo de publicarlos en línea, porque se rentan antes de hacerlo. Ya no hay disponibilidad de propiedades en renta en la Ciudad de México. Esto, para inversionistas y desarrolladores, es una gran oportunidad”, subrayó Mendoza.
Invertir para rentar
El dinamismo del mercado de renta también ha impulsado el interés de compradores que invierten con la intención de arrendar. En Ciudad de México, según Mendoza, el rendimiento promedio de los bienes raíces es de 3.5%, pero en zonas con alta demanda puede alcanzar hasta 5 por ciento.
Al cierre de julio del 2025, las cinco alcaldías más buscadas (Benito Juárez, Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Álvaro Obregón y Cuajimalpa) concentraron 57.3% de las ventas totales en la urbe. La alcaldía Benito Juárez absorbió 14.8%, seguida de Miguel Hidalgo (13.9%).
El directivo de Inmuebles24 destacó que las tasas de interés se han mantenido competitivas para la compra con crédito hipotecario, pero los precios de venta continúan elevados, lo que dificulta el acceso a una vivienda propia.
“Esperamos que en adelante puedan mejorar las condiciones para que la población pueda acceder a una casa. Hemos tenido tasas de interés competitivas para la compra con crédito hipotecario, pero los precios se mantienen elevados y seguirá la necesidad de espacios en renta”, concluyó Mendoza.
Con información de El Economista.
Tips al momento
Rumbo al 2027 desde el Estadio Monumental Chihuahua
El Estadio Monumental de Béisbol Chihuahua, arrancó este viernes con la gran final de Dorados vs Indios, misma que fue encabezada por los alcaldes, Marco Bonilla y Cruz Pérez Cuéllar.
Con un estadio totalmente lleno fue el escenario perfecto para la pasarela de los candidateables, mismos que con mensajes subliminales como portar el “27” en sus jerseys no dejaron de desearle buena suerte a su equipo, así como posar en las fotografías con los aficionados.
Como era de esperarse al momento de la presentación del alcalde de Juárez, Cruz Pérez Cuéllar, fue recibido con abucheos por parte de los asistentes, acto que seguramente será repetido la próxima semana, si Bonilla asiste a la frontera.
Quién también asistió a este partido fue el regidor morenista Hugo González, quien portó un jersey de los dorados, dando ese afinado toque de que va por la alcaldía de la Capital.
Denuncian en redes la falta de logística en concierto de Shakira
En redes sociales han comenzado a circular videos donde denuncian falta de logística en el concierto de Shakira, mismo que fue de gran magnitud por el tipo de artista.
Desde falta de elementos de vialidad que abanderarán la zona, hasta afectación a vecinos que viven por dicho lugar, por el gran embotellamiento, aunado a la falta de palabra de los mismos organizadores, pues en un inicio se había anunciado que la artista estaría saliendo a partir de las 8:30 horas y salió hasta las 10:00 horas.
Dicen, que por algo no es común que en la Capital se tengan este tipo de eventos, pues no estamos preparados para eventos masivos con artistas internacionales.
La UGRCh, ausente en reciente reunión con titular de la SADER
En la más reciente reunión con Julio Berdegué, secretario de la SADER, donde estuvieron presentes representantes exportadores de ganado de Sonora, Durango y Coahuila, con el fin de trabajar en conjunto para gestionar el apoyo tanto de los gobiernos estatales como el Federal con créditos que permitan la reconversión del sector, por parte de Chihuahua ningún representante estuvo presente, aunque de hecho hay la especulación de que el presidente de la UGRCh, Álvaro Bustillos, ni siquiera fue invitado.
Con la frontera cerrada a la exportación a EU, los productores están prácticamente obligados a vender a precios de remate, debido a la falta de defensa institucional, lo cual es un golpe directo al bolsillo para miles de familias.
Lo anterior, al parecer, es aprovechado por algunos empresarios, quienes capitalizan la crisis al favorecer el envío de carne procesada al utilizar la entrada de ganado proveniente de Nicaragua para abaratar el nacional.
Notas recientes
Las más leídas
